避暑房中一般指樓盤(pán)銷(xiāo)售率達(dá)到70%左右時(shí)剩余單元的產(chǎn)權(quán)。因?yàn)橹�后單位不�?大部分都不好賣(mài),賣(mài)的時(shí)候營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用很有限,所以不可能進(jìn)行大量的轟炸式廣告。所以,結(jié)尾一直是令開(kāi)發(fā)商頭疼的問(wèn)題。既沉淀了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)目標(biāo),也壓制了他們的進(jìn)步熱情。

尾盤(pán)拉升是指股票即將收盤(pán)時(shí),股價(jià)突然上漲的情況。這是一個(gè)跡象,表明股市的一天即將結(jié)束。既是當(dāng)天多空雙方戰(zhàn)斗的總結(jié),也是決定二天開(kāi)啟盤(pán)的關(guān)鍵因素。募集資金或放量震蕩倉(cāng)的主力往往在尾盤(pán),市場(chǎng)波動(dòng)的很大時(shí)段在收市前半小時(shí)左右。這時(shí)候股價(jià)的變化是典型的主力的伎倆,目的是為的二天的操作做準(zhǔn)備。

后期交易的優(yōu)勢(shì):

(1)價(jià)格相對(duì)便宜。

項(xiàng)目一到清算階段,價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜,優(yōu)惠力度大。從性?xún)r(jià)比方面來(lái)說(shuō),晚買(mǎi)很劃算。

(2)后期市場(chǎng)基本都是現(xiàn)房。

一旦樓盤(pán)到了后期,房子主要是現(xiàn)房。購(gòu)房者辦完購(gòu)房手續(xù)就可以直接交房了。不像買(mǎi)期房,他們要等一兩年的先付才能交房。這期間就是房租和月供,壓力很大。對(duì)于急需入住的人來(lái)說(shuō),晚買(mǎi)也不是壞事。

(3)社區(qū)管理和服務(wù)已經(jīng)比較成熟。

通常,房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)分為幾個(gè)階段。后期的作為之后剩下的一批房子,小區(qū)配套和之前的一樣,加上前幾期業(yè)主陸續(xù)入住后,和新的物業(yè)管理的磨合也逐漸完善,很多問(wèn)題也解決的比較方便。